快適な住まい

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　快適な住まい

　住まいを考えるとき、買うべきか借りるべきか、とても迷うところではないでしょうか。

　管理人は、比較的短期なケースでは借りる方がよく、長期的な視点では買う方がよいのでは、と考えています。

　借りる場合は初期費用が少なくて済み、毎月の家賃を払いさえすればよく、別にローンを組んだりする必要がありません。これに対して、買う場合はローンを抱えることになりますので、毎月の返済とボーナス時の返済が必要になります。

　平均月額の負担は、ほとんどの場合買う方が多いと思いますが、問題は年をとってからです。

　収入が激減する中で、毎月の家賃の支払いは大きな負担になります。

　持ち家の場合も維持費や固定資産税がかかりますが、なるべく自分で修繕するように心がければさほどの負担にはならないと思います。

　それに、ローンの返済が終わっていれば、１つの大きな財産として、いざというときの備えにもなります。

　この両方の視点から、ご自分にあったベストの選択をされるのがよいのではないでしょうか。

▼キャリアップ/キャリアプラン住まいを考える。

　賃貸住宅なら信頼度NO1の公共住宅

　世界最大級のデベロッパーとして国の住宅行政をリードしてきた都市再生機構(旧都市公団)と住宅供給公社は、今までに膨大な数の分譲・賃貸住宅を供給してきました。

　公団公社の事業では、ただ、単に住宅を建設して供給するのではなく、都心居住推進のための市街地再開発事業や地区全体の将来性や周辺地域との調和を重視したビジョンある街づくりが行われます。

　公団公社の住まいは、都心の駅近くに在りながら、自然と調和した美しい景観と環境が維持されている事が大きな魅力です。

　暮らしやすさを第一に考えた親切設計が公団公社の室内です。公団公社の住宅では、民間から比べると全ての面で建築基準が厳しく設定されているため、同じ間取りでも民間よりひとまわり大きいスペースが確保されています。

　公団公社の魅力は、やはり、安い家賃と広さです。東京都内や神奈川県など、首都圏地域には、３～５万円台の２ＤＫ等の格安物件も数多くあり、相変わらずの人気を集めています。

　また、入居の際は、敷金（家賃額の３か月分）を公団公社に支払うだけで、権利金・礼金等はありません。もちろん、２年毎の更新料もかかりませんので長く、安心して暮らせます。

　室内プランは、単身者に人気の１ＤＫや２ＤＫから、ファミリー向けの３ＤＫ～４ＬＤＫまで、室内プランは豊富です。特に、民間賃貸住宅市場では、絶対的に不足しているといわれるファミリータイプや高齢化対応等のバリアフリーの住宅供給では、公共機関だからこそ出来る役割を果たしています。

　リゾートを購入する場合、購入までのステップが大切です。

　リゾートで何をしたいのかをまず明確にしましょう。それによってエリア選びや物件種別（リゾートマンションか別荘か会員権か）などが決まってきます。

　購入に際して貯金をどの程度回せるのかチェック。ローンを組むなら、年間の返済額はどの程度まで大丈夫かも試算します。くれぐれも無理のない資金計画を！

　リゾート専門情報誌やパンフレットなどで予算に合う物件の情報を集めます。気に入った物件があれば資料を請求したり、友の会に入会するのもいいでしょう。

　物件を比較検討し、現地見学の候補先を絞り込みます。中古の場合は希望エリア先の仲介会社をまず選び、条件に見合う物件を探してもらうのが一般的です。

　交通や周辺環境、建物の状態や管理体制などチェックすべき項目はたくさん。体験宿泊が可能なら利用してみましょう。

　物件の購入条件を再チェックし、購入契約を結びます。契約の前に重要事項の説明があるので不明点は要確認。一般的に価格の１割程度の手付金を支払います。

　ローン以外の残金を清算し、物件の鍵を受け取り、司法書士に所有権登記を委託すれば手続き完了。中古や完成済み物件は契約から１カ月前後で引き渡しです。

　

　現在の収納に６割が不満ブライトホーム調べ
　新建ハウジング現在の住まいの収納に満足していない主婦が６割以上もいることが、ブライトホームの住まいづくり研究所の調査でわかった。収納の出し入れがしづらい個所では、１位が「押入れ」、２位が「キッチン」、３位「クローゼット」となった。上位３つの具体的な個所の言語データ.・・・
<http://www.s-housing.jp/modules/news/article.php?storyid=3642>

　二人暮らしが楽しい「パートナーズ・スイート・プラン」の提案朝日新聞
　それは、一言でいえば、家族、親子の温もりを体感し合える住まいだ。健全な食と人の温もりこそが、心身共に健康で頭脳明晰な子供を育てる必須アイテムであることは、最近の調査研究で明らかになっている。それは、大人とて同じことだろう。今回提案する「パートナーズ・スイート・プラン」・・・
<http://www.asahi.com/housing/column/TKY200703300136.html>

　不動産情報ポータルサイト「HOME'S」30代前半でマンションを買うのが常識？ CNET Japan
　４．2人に1人以上が、それまでの住まいと同じ区内、市内でマンションを選択。マンション購入者全体の４割近くが「それまでの住まいから徒歩や自転車で行ける圏内」の場所でマンションを選択。2人に1人以上が同じ区内、市内でマンションを購入しています。
<http://release.japan.cnet.com/abstract.html?release_id=16605>

　団塊世代の住み替え先としてマンションが人気 nikkeibp.jp
　リクルート住宅総合研究所は、「団塊世代の今後のライフスタイルと住まいに関する調査」の結果をこのほど発表した。新たに住まいを購入して住み替えたいとする層は全体の 9.7％。その約半数（45.5％）が「新築マンション」を希望しており、「中古マンション」も13.8％いる。
<http://www.nikkeibp.co.jp/news/biz07q1/527694/>

　意外に思い込みが多いカーテンの話（2）ヨミウリホームガイド日本の住まいでは、マンションであれ一戸建てであれ、明るい部屋がいい部屋と思われることが多いので、大きな窓のある部屋はそれだけでポイントが高いようです。ただ、窓は大きいと明るくて開放感を生む反面、断熱効果や防音効果という点ではマイナスになります。
<http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/interior/color/20070228hg02.htm>

　「夫婦２人だけの寝室」が６割ブライトホーム調べ新建ハウジング
　ブライトホームの住まいづくり研究所が既婚女性を対象に実施した「夫婦の寝室」についてのアンケートで、「夫婦二人だけの寝室（同室）」が６１％と多いことがわかった。家族構成別に見ると「夫婦二人だけの寝室（同室）」という回答は、夫婦のみの世帯では８９％と・・・
<http://www.s-housing.jp/modules/news/article.php?storyid=3755>

　トイレが健康管理の基地になる！インテリジェンストイレって、知ってますか nikkeibp.jp
　住まいに関して、最大の関心事は「安全・安心」ですから、当然でしょう。では、セキュリティの次にくるニーズは何でしょうか。やっぱり、人生は健康第一ですから、健康を管理するシステムが、その次に来るのかもしれません。大和ハウス工業の「インテリジェンストイレ」・・・
<http://www.nikkeibp.co.jp/news/const07q1/527514/>

　健康な住まいをつくるにはセミナー開催新建ハウジング
　シックハウス、断熱と風通し、素材選びなど・・・みなさまの疑問にお応えします。お気軽にご参加ください。新建ハウジングは毎月10日・20日・30日に発行しているタブロイド版の住宅専門紙です。10日号にはＡ４版の付録「新建ハウジングプラス１」をおつけしています。
<http://www.s-housing.jp/modules/news2/article.php?storyid=3948>

　日本人の住まいの“今”とは？ PRONWEB Watch
　耐震強度の偽装問題、欠陥住宅、シックハウス症候群― 。ここ数年“家”にまつわるネガティブなニュースが多い。ただ、こういった問題がなぜ起こるのか? その逆に、どんな建物が良い家と呼べるのだろうか? ということまでは、さすがにニュースだけではあまり見えてこない。
<http://www.pronweb.tv/newsdigest/070326_atarimae.html>

　住宅を新築する場合、どうすれば“お得度”がアップするの？（コラム）日本経済新聞
　住宅新築後の維持・管理にかかわるメンテナンス費用に関して、“お得度”を判断する基準はあるのか？今回はその答えを探ることにしよう。 ●メンテナンス費用って何？どんな工事や費用が対象になるの？住まいのメンテナンス費用といっても、実に多岐にわたっている。
<http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=20070309p2000p2>

　セルフビルドの家をたずねて朝日新聞
　子どもは成長し、親は老い、好みや住まい方は変化する。本来、住まいは完成形でなく、人に合わせてときおりマイナーチェンジできるような柔軟性があっていいと思う。一からセルフビルドをするほどパワーも想像力もないが、見よう見まねで、壁や床くらいはちょっとやって・・・
<http://www.asahi.com/housing/diary/TKY200702190235.html>

　女性による女性のための住まいの相談窓口サイト開設藤和流通朝日新聞
　藤和不動産のグループ会社である藤和不動産流通サービスはこのほど、女性ユーザーを対象とした専用ホームページ「ウーマンズリヴ(Ｗｏｍａｎ'ｓＬＩＶ)」を開設した。不動産の購入や賃貸、売却、投資なども含め、女性が安心して相談できる場を提供する。
<http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200702190003.html>

　住まい選び周辺環境のチェックポイント nikkeibp.jp
　住まい選びの圧倒的な「後悔ナンバーワン」は、実はこういった「周辺環境」に起因するもの。土日など、休日の昼間に現地を見学したイメージだけで契約してしまうと、往々にしてこのようなことが起きる。賃貸ならまだ引っ越しもしやすいだろうが、購入となるとそうやすやす・・・
<http://www.nikkeibp.co.jp/news/const07q1/526827/>

　古いマンションを自分で改造その２ヨミウリホームガイド
　今では職業として、新築やリノベーションを企画する久田さんですが、今後に向け、住まい手自身が自分で空間デザインをできるシステムをつくろうとしています。発想した理由は、たとえ完璧ではなくても自分好みの空間に住むという満足感が、どれだけ大きいかを知ったから・・・
<http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/reform/sample/20070221hg01.htm?from=os2>

　リフォームは10年周期、費用は平均176万円ヨミウリホームガイド
　それによると、住まいに対するリフォームのニーズは新築時から約10年周期で訪れ、実際にかかった費用の総額は平均176.6万円であることが分かった。マンションの場合は平均130万円、一戸建ての場合は222.4万円。リフォームを実施した箇所については、トイレ・洗面が一番・・・
<http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/wnews/20070427hg0c.htm>

　リタイヤ後は夫婦２人だけの暮らしを希望する世帯が55％リクルート朝日新聞そのうち最も多かったのは「新たに住まいを購入して住む」の9.7％だった。「現在の住まいを建て替えて住む」は5.3％、「新たに住まいを借りて住む」が5.4％、「新たに住まいを新築して住む」は3.2％と最も少なかった。
<http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200703050005.html>

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　リフォーム用語集

　リフォームしようと情報を集め始めてみると、建築用語や法律用語など、わからない言葉がたくさんありますよね。

　そんな時は、リフォーム用語集で調べてみましょう。

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　初めてリフォームする方へ

　「リフォームしようかな？」と思ったら、まずは一般的なリフォームの流れやダンドリ、リフォームでできること・できないことなどを調べてみましょう。

　リフォームダンドリファイル予算、段取り、すべての基礎がわかるリフォーム完全マニュアル

　これで解決！リフォームはじめてさんの素朴な疑問・不安100 「電話の問い合わせで話すこと」完全マニュアル

　リフォーム基礎知識

　リフォームは大きな買い物。成功するリフォームのためのノウハウを集めました。しっかり準備をして、快適な住まいにリフォームしましょう。

　リフォーム最新ノウハウと調査データリフォーム準備・特製チェックシート

　信頼できる会社を見極める鋭い質問トーク25 【リフォームするなら耐震】のススメ

　リフォーム費用について

　リフォームするなら気になるのがお金のこと。「何にどれくらいお金がかかる？」「見積もりの見方は？」など、リフォームにまつわる費用のことはこちら。

　はじめてリフォーム「お金＆工程」全知識リフォーム前に知っておくべきお金の常識26

　こんなにあった！【想定外の出費】はじめてさん向け見積もりガイド

　実例ヒント集

　リフォームする際には参考にしたい、実際にリフォームしたお宅。お値打ちリフォームやデザインにこだわったリフォームなど、マネしたくなる実例ノウハウを集めました。

　リフォーム1年後の住みここち白書発表します！お値打ちリフォーム知恵とコツ

　わが子がのびのび育つ間取り築20年以上の家だってここまで明るく・快適になる！

　住宅設備・建材情報

　リフォームは古くなった設備を取り替える絶好の機会。最新のキッチン、バス、トイレや外装材など、設備や建材、家具などの情報をご紹介します。

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ハウジングナビ住宅設備

アニーズキッチン／オーダーメイドキッチン

世界でたったひとつのオリジナルキッチンで、憧れの生活空間を実現
洋書のイメージそのままに、爽やかな白が印象的なホワイトキッチン
やさしい光と、やわらかな雰囲気に包まれるナチュラルなメープル材のキッチン
パイン材にオイル、ペイント、研磨をほどこし、味わいのある仕上がりを演出

ウッドセッション／オーダーキッチン

自分スタイルで楽しい時間を育むキッチン、理想のスタイルをオーダーで
ウッドTOPでやさしい色合のイングリッシュスタイル。塗装は全て天然素材を使用
機能的で清潔感のあるメープル材ベースのシンプルスタイル
ステンレスTOPで機器、デザインにもこだわったフレンチスタイル

ウッドワン／ジュピーノ　キッチン

家族が集まるのは、いつもこの場所。無垢の木の温もりが心地よいから
美しい木目のフロントフェースやスムーズな開閉のスライド収納、３分割収納にも注目
奥行きの広さが自慢。下準備から調理・配膳・食事までスムーズ
水切りプレート、まな板、水切りカゴをシンク内で同時にスライドできるマルチシンク

エムズファクトリー／M'sキッチン

メープル、オークなど憧れのムク扉材のキッチンを手頃な価格でオーダーメイド
重厚感のあるメープルのアイランドキッチン
メープルのムク材の扉に白い塗装を施した爽やかな表情のキッチン
パインと白いタイルカウンターが好相性のキッチン

クリナップ／クリンレディ

家族のうれしい笑顔が、毎日育つ　ＭＹ　ＯＰＥＮ　ＫＩＴＣＨＥＮ
向かい合ってのお手伝いができるから、みんなでわいわい楽しくお料理
オープンキッチンにふさわしい機能とデザイン、これまでにない広さとらくらくお掃除
クリナップが最初に開発。普段は使わないガスコンロやストック品を効率良く収納

クリナップ／ステンレスシステムキッチンS.S.

オイシイ時間と料理をする愉しさ。クリナップの最高峰S.S.がさらなる高みへ
対面キッチンに必要な収納力、サイレント性に優れた機能を搭載
両手がふさがっていたり、手が汚れていた時は腰などで軽く押すと自動的にオープン
様々な場所に収納していた調理道具を一カ所にまとめて収納。新しい収納のカタチ

グリーンゲイブルス／オーダーメイドキッチン

インテリアショップならではのデザインと高い機能性を備えたオーダーメイドキッチン
使い込む程に味わいを増すパインの無垢材を使ったキッチン。素材の暖かさを感じます
真っ白なキャビネットとグレーのワークトップで少しモダンな雰囲気の爽やかなキッチン
オークの無垢材を深みのある色に仕上げ美濃焼のタイルを合わせた骨董の似合うキッチン

サンウエーブ／システムキッチン●サンヴァリエ＜ピット＞

家事ラクを実現する抜群の機能性と使い勝手。柔軟なレイアウト力で多彩な間取りに対応
開放的で気持ちのいい空間へ。家族の会話も楽しめる憧れのオープン対面キッチンを実現
シンクまわりでよく使う道具を取り出しやすくしまえる、アイデア収納「パタパタくん」
技あり収納と広がる調理スペースを組み合わせた「てきぱきエリア」で、手早くお料理

サンウエーブ／システムキッチン●＜センテナリオ＞

品質・デザイン・素材、クォリティを細部にまでこだわった美しく進化したキッチンです
メイプルの天然木がモダンな家具のようなインテリアをつくり、上質な空間を演出します
開放的で気持ちのいいキッチン。人が自然と集まるコミュニケーションの中心地に
機能的な収納ドアポケットを全面配置。キッチンとしての使いやすさもハイレベルを追究

TOTO／キュイジア　クリスタルデザイン

温かみのある透明調のクリスタル素材が光を感じられるこだわりの空間を実現します
シンクもクリスタル素材となり、透明調の一体感ある意匠が実現
透き通る表情はきらめく水のように美しく。カウンター一体型のクリスタルシンク
涼やかな光と影がなごみの時を醸し出す。クリスタルバーカウンター(オプション)

トステム(TOSTEM)／システムキッチンクレディア

システムキッチンからインテリアキッチンへ
キッチンは料理をつくるだけではなく、家族や友人とくつろぐところ
呼吸するスライドキャビネット「こもらん蔵」誕生
透明感があり洗練されたデザインのクリスタルミラープラン

ヤマハリビングテック／DOLCE（ドルチェ）

ヤマハシステムキッチン「ドルチェ」、5月1日フルモデルチェンジ
天然木扉の豊かで温かみのある表情が、陽だまりにつつまれるような心地よい空間を演出
シンクの廻りを5mm削り込んだ「ワーキングステップ」。シャワー水栓で洗い流せます
奥行たっぷりの第２のカウンターがついた「ステップ対面」。手元が隠れるタイプです

ヤマハリビングテック／berry（ベリー）

美しく使いやすい人造大理石製のカウンター＆シンクを標準装備したシステムキッチン
日本の伝統色6色を含む全30色から自分好みのキッチン空間をつくれます
3方向から使える「マーブルファミリーシンク」の、コミュニケーション型キッチン
人造大理石製「マーブルシンク」はライムグリーンやイエローなど全7色が揃います

ユーロモビル藤屋／ユーロモビル

LIVING＆COOKING　お客様ひとりひとりのキッチンへの夢をかなえます
キッチンとダイニングの連続性を演出したＦＩＬＡＮＴＡ（フィランタ）シリーズ
色鮮やかなオレンジとホワイトガラスの個性的な組合せのＦＩＬＯ（フィロ）シリーズ
ＴＡＢＵＬＡ（タブラ）シリーズは豊富な素材とカラーバリエーションを揃えています